01
Udlejning
Visning, lejekontrakt og indflytningsrapport bliver ordnet i den rækkefølge, lejeloven kræver.
Ejendomme i Odense
Boliger, der bliver passet.
Andedam ApS administrerer og udlejer boliger i Odense. Her kan du læse, hvordan en henvendelse bliver behandlet, og hvad der sker med ejendommen over et år.
30070399CVR
Register
Det, der står i registret.
- CVR
- 30070399
- Telefon
- +45 93 45 67 89
- Adresse
- Kongensgade 58C, 3.
- By
- Odense C
Administration
En ejendom bliver ikke passet af sig selv.
Der skal være én, der læser aftalerne, bestiller håndværkerne og svarer beboerne. Det arbejde er usynligt, når det er gjort ordentligt.
Daglig drift
Fire opgaver i den daglige drift.
Fra den første visning til det sidste bilag i regnskabet.
02
Vedligeholdelse
Små reparationer bliver ordnet, før de vokser, og håndværkerne bliver fulgt op, til arbejdet er færdigt.
03
Økonomi
Husleje, forbrug og budget bliver gennemgået, så ejer og beboer ser de samme tal.
04
Beboerhenvendelser
En henvendelse bliver registreret og besvaret, også når svaret er, at der ikke kan gøres noget nu.
Ejendommens år
Fire faser, der følger kalenderen.
Arbejdet bliver planlagt efter årstiden og ikke efter de telefonopkald, der kommer ind.
- Fase 01
Årsstart
Budgettet for året bliver lagt, og alle frister skrevet ind i kalenderen.
- Fase 02
Foråret
Ejendommen bliver gennemgået udenfor: tag, facade og de udvendige arealer.
- Fase 03
Efteråret
Vinduer, varme og vand bliver tjekket, inden frosten kommer.
- Fase 04
Årsslut
Regnskabet bliver afstemt, og planen for næste år bliver skrevet ned.
Ejendommen
Tre blikke på den samme ejendom.
Det ydre, det indre og den detalje, der afslører, om der er holdt øje.
Spørgsmål
Det, beboere og ejere spørger om.
Korte svar, der kan bruges, før du skriver.
Hvem skal jeg ringe til, når noget er i stykker?
Brug den kontakt, der står i din lejekontrakt. Løber der vand ind, skal du ringe med det samme og ikke vente på en mail.
Hvor lang tid tager en reparation?
Det afhænger af skaden og af, om der skal bestilles dele. Du får en melding, når der er en aftale med en håndværker.
Må jeg selv sætte noget op i boligen?
Billeder og mindre ting kan du sætte op. Større ændringer skal godkendes skriftligt, før de bliver lavet.
Hvordan får jeg depositummet tilbage?
Depositum bliver afregnet efter en flytterapport. Rapporten bliver gennemgået med dig, før beløbet bliver udbetalt.
Kontakt
Skriv, hvad der er brug for.
Henvendelsen behøver ikke være lang. Skriv adressen og det, der er galt.